千住中居町のマンション相場
東京都足立区千住中居町 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区千住中居町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.6万円（成約79件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.6万円に対し、築35年は55.1万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
135.6万/㎡
築5年
26件
109.0万/㎡
築10年
5件
96.7万/㎡
築15年
23件
82.3万/㎡
築20年
2件
63.3万/㎡
築25年
3件
71.5万/㎡
築30年
7件
62.0万/㎡
築35年
3件
55.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。１ＬＤＫの平均価格は3,857万円。
１Ｋ
24件
2,450万円
２ＬＤＫ
17件
4,549万円
２ＤＫ
3件
4,107万円
３ＬＤＫ
13件
5,277万円
１ＤＫ
9件
2,026万円
１ＬＤＫ
9件
3,857万円
平均㎡単価
74.6万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
2,890万円
取引実績
79件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.3万円から2026年は㎡63.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
90
築11-15年
67
築16-20年
72
築21-25年
35
築26-30年
52
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
2,097万円
24件
２ＬＤＫ
3,624万円
17件
３ＬＤＫ
3,977万円
13件
１ＤＫ
1,447万円
9件
１ＬＤＫ
2,689万円
9件
２ＤＫ
3,600万円
3件
３ＤＫ
5,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
92.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
20㎡〜
135.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＤＫ
54.5万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住中居町のマンション一覧（11棟）
シティオ北千住
築19年
| 12階建
| 44戸
3,450万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ランドステージ北千住ジョイスクエア
築20年
| 14階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション北千住第3
築35年
| 8階建
| 35戸
1,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
パラシオン北千住
築44年
| 地下1階付9階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンパーク北千住
築36年
| 5階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買25件
SSKグリーンパーク中居町
築29年
| 11階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレールドゥーク北千住
築11年
| 12階建
| 56戸
2,480万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プレセダンヒルズ北千住2
築10年
| 11階建
| 41戸
売買0件
パテラスクエア北千住
築21年
| 12階建
| 22戸
売買0件
メインステージ千住中居
築8年
| 9階建
| 97戸
売買0件
サカイリグリーンパーク千住第5
築44年
| 5階建
| 28戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
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千住中居町は足立区内59地区中8位（上位86%）。
単価74.6万/㎡。
1つ上の千住寿町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
8
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74.6万