プレールドゥーク北千住の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201620192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の109.8万/㎡から2024年は101.6万/㎡へ、8年間で7.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,950〜85,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.2万円/㎡

レンジ

88.7〜147.8万円/㎡

市区町村ベースライン

68.6万円/㎡

補正係数 ×1.724

代表面積 24.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,978万円です。1Kが最も高く平均2,978万円、１Ｋは平均2,898万円です。

１Ｋ 6件 2,898万円

1K 6件 2,978万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,898万	2,640万	3,450万
1K	6件	2,978万	2,396万	4,020万

階数別の㎡単価

4-7階 99.5万/㎡ 3件

8階以上 97.9万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都足立区千住中居町8-12
築年月	2015-06（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	24.42m² ～ 24.82m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	大木建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

🚉

千住大橋駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

足立区立千寿桜小学校

中学校

足立区立千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク北千住	2015	56戸	101.6万	2,480万
SSKグリーンパーク中居町	1997	19戸	63.4万	4,780万
パラシオン北千住	1982	34戸	55.2万	2,980万
レガリス北千住	2018	44戸	113.1万	2,280万
メインステージ北千住2	2014	45戸	95.5万	2,150万
パテラスクエア北千住	2005	22戸	-	-
サカイリグリーンパーク北千住第6	1983	21戸	-	-
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2006	40戸	97.3万	6,480万
コスモ北千住	1987	55戸	64.0万	2,800万
プレセダンヒルズ北千住2	2016	41戸	-	-
ライオンズマンション北千住第3	1991	35戸	52.2万	1,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,500万円	24.7㎡	101.2万円	1K	-	東

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024
1K	109.8万	84.6万	97.9万	97.9万	87.0万	101.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	101.56万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	87.05万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,430万	97.91万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,430万	97.91万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	84.61万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	109.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,433円。

1K 82,433円 78,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 20件

8〜10万 189件

全 209 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,522円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,806円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,441円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,239円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,387円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,725円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,401円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,427円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,399円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,465円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,387円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,279円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,441円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,603円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,358円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,320円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,441円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,440円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,604円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,441円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,441円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,440円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,500円	3,421円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,500円	3,421円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	3,380円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,145円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,276円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,266円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,522円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,401円/㎡

他 179 件