レガリス北千住
東京都足立区千住1丁目13-3 | 築8年 | 44戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,571円から2025年には84,042円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
74.1〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・16件）で、平均9,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,980万円、１Ｋは平均3,348万円です。
１Ｋ
3,348万
6件
３ＬＤＫ
10,980万
11件
２ＬＤＫ
9,396万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,484万
3件
１ＤＫ
5,875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,348万 | 2,786万 | 4,565万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,980万 | 5,126万 | 22,174万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,396万 | 6,250万 | 16,071万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,484万 | 8,739万 | 9,857万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,875万 | 5,375万 | 6,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住1丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿本町小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス北千住 | 2018 | 44戸 | 113.1万 | 2,280万 |
| メインステージ北千住2 | 2014 | 45戸 | 95.5万 | 2,150万 |
| コスモ北千住 | 1987 | 55戸 | 64.0万 | 2,800万 |
| プレールドゥーク北千住 | 2015 | 56戸 | 101.6万 | 2,480万 |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| パテラスクエア北千住 | 2005 | 22戸 | - | - |
| サカイリグリーンパーク北千住第6 | 1983 | 21戸 | - | - |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| プレセダンヒルズ北千住2 | 2016 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション北千住第3 | 1991 | 35戸 | 52.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,017円。1LDKなら月額126,000円が相場です。
1K
71,000〜88,000円
78,017円
1LDK
120,000〜128,000円
126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
33件
10〜15万
4件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,142円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,067円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。