千住寿町のマンション相場
東京都足立区千住寿町 | 167件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区千住寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.8万円（成約167件、前年比+40.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.4万円に対し、築35年は70.5万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
139.4万/㎡
築5年
41件
111.5万/㎡
築10年
40件
87.5万/㎡
築15年
19件
79.5万/㎡
築20年
12件
79.2万/㎡
築25年
15件
71.2万/㎡
築30年
11件
60.0万/㎡
築35年
4件
70.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（50件）。１Ｋの平均価格は2,340万円。
４ＬＤＫ
2件
6,581万円
１ＤＫ
3件
2,240万円
２ＬＤＫ
50件
5,312万円
１Ｒ
8件
1,385万円
３ＤＫ
2件
4,964万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,292万円
１ＬＤＫ
13件
5,188万円
１Ｋ
36件
2,340万円
平均㎡単価
74.8万/㎡
前年比 ▲40.9%
平均価格
3,316万円
取引実績
167件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2026年は㎡127.9万円へ、18年間で+192.6%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
90
築11-15年
64
築16-20年
63
築21-25年
65
築26-30年
58
築31年以上
54
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,906万円
50件
１Ｋ
2,074万円
36件
３ＬＤＫ
3,711万円
36件
１ＬＤＫ
4,108万円
13件
１Ｒ
1,216万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,920万円
5件
１ＤＫ
1,907万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
3件
４ＬＤＫ
5,900万円
2件
３ＤＫ
4,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
148.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.3万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住寿町のマンション一覧（17棟）
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
築15年
| 15階建
| 71戸
5,880万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズグローベル北千住シティマークス
築22年
| 地下1階付14階建
| 64戸
4,680万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズシティ北千住
築29年
| 13階建
| 36戸
5,180万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買32件
サンクタス1010タワー
築17年
| 地下1階付19階建
| 72戸
8,280万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ワコーレ北千住
築38年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ゼファー北千住弐番館
築29年
| 地下1階付12階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス北千住第2
築37年
| 12階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション北千住第5
築35年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランフラッツ千住寿町
築21年
| 地下1階付13階建
| 25戸
4,080万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買18件
イニシア北千住レジデンス
築3年
| 15階建
| 75戸
5,280万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買9件
セジョリ北千住ノワール
築9年
| 13階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ北千住3
築11年
| 14階建
| 66戸
1,850万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プレセダンヒルズ北千住
築11年
| 7階建
| 30戸
売買0件
コルサム北千住
築25年
| 14階建
| 52戸
売買0件
クレアトール北千住
築24年
| 7階建
| 53戸
売買0件
レガリアシティ北千住グランコート
築23年
| 12階建
| 21戸
売買0件
ランドシティ北千住
築17年
| 14階建
| 40戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住寿町は足立区内59地区中7位（上位88%）。
単価74.8万/㎡。
1つ上の千住橋戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
7
千住寿町 ◀
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74.8万
千住寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住寿町５６番８ | 97.6万/㎡ | +6.0% | 住宅,その他 | 北千住 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）