メインステージ北千住3
東京都足立区千住寿町33-10 | 築11年 | 66戸
推定相場
メインステージ北千住3
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（86.5万円）を3.8%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を49.0%上回っています。
賃料の推移
11万9万7万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2026年には94,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
88.7〜147.8万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.724
代表面積 20.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均2,679万円です。1Kが最も高く平均2,713万円、１Ｋは平均2,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,679万 | 2,400万 | 3,107万 |
| 1K | 4件 | 2,713万 | 2,220万 | 3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住寿町33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 20.60m² ～ 20.85m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿双葉小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ北千住3 | 2015 | 66戸 | 89.8万 | 1,850万 |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989 | 32戸 | 63.3万 | 1,380万 |
| ゼファー北千住弐番館 | 1997 | 23戸 | 66.7万 | 3,880万 |
| 大峡ダイアパレス千寿 | 1980 | 20戸 | 65.1万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション北千住 | 1990 | 38戸 | 85.2万 | 4,499万 |
| セザール北千住 | 1992 | 45戸 | - | - |
| ランドシティ北千住 | 2009 | 40戸 | - | - |
| グランフラッツ千住寿町 | 2005 | 25戸 | 71.7万 | 4,080万 |
| SSKグリーンパーク千住4丁目 | 1989 | 27戸 | - | - |
| レガリアシティ北千住グランコート | 2003 | 21戸 | - | - |
| セジョリ北千住ノワール | 2017 | 49戸 | 99.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.0万 | 106.8万 | 106.8万 | 89.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（222件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,192円。1Kなら月額77,192円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 222 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,757円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,733円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,733円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,636円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,199円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,645円/㎡ |
他 192 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。