新田のマンション相場
東京都足立区新田 | 397件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.1万円（成約397件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.2万円に対し、築35年は48.1万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
84件
88.2万/㎡
築5年
102件
70.6万/㎡
築10年
90件
60.0万/㎡
築15年
82件
62.3万/㎡
築20年
10件
54.4万/㎡
築25年
7件
54.2万/㎡
築30年
12件
56.3万/㎡
築35年
7件
48.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（250件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,556万円。
４ＬＤＫ
79件
6,350万円
３ＬＤＫ
250件
4,943万円
２ＬＤＫ
22件
4,213万円
１Ｋ
6件
2,398万円
１ＬＤＫ
23件
4,806万円
２ＤＫ
3件
2,376万円
１ＤＫ
2件
3,857万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,556万円
平均㎡単価
54.1万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
4,029万円
取引実績
397件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2026年は㎡68.3万円へ、18年間で+64.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
49
築11-15年
50
築16-20年
57
築21-25年
44
築26-30年
47
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,881万円
250件
４ＬＤＫ
4,896万円
79件
１ＬＤＫ
3,930万円
23件
２ＬＤＫ
3,518万円
22件
１Ｋ
2,020万円
6件
２ＤＫ
1,933万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,233万円
3件
１ＤＫ
3,500万円
2件
３ＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（26棟）
レーベンスクエアリハート東京
築19年
| 15階建
| 278戸
5,780万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買178件
オーベルグランディオハートアイランド
築15年
| 15階建
| 257戸
6,100万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買151件
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト
築9年
| 15階建
| 320戸
5,180万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買135件
アクアテラブロードスクエア
築18年
| 地下1階付14階建
| 203戸
6,650万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買117件
グランドステージ王子
築25年
| 7階建
| 33戸
5,990万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買36件
サンリバーマンション
築62年
| 地下2階付4階建
| 24戸
590万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買26件
新田第11ウィーンハイツ
築46年
| 5階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エレガンス王子神谷
築30年
| 8階建
| 21戸
3,080万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライドリンク王子神谷
築6年
| 7階建
| 39戸
4,190万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買13件
足立サンハイツ
築46年
| 5階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
築7年
| 12階建
| 82戸
2,590万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買8件
メインステージ王子神谷
築2年
| 12階建
| 96戸
5,470万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買1件
光建ハイムブリリアンス王子
築35年
| 7階建
| 44戸
売買0件
アゼスト王子神谷
築1年
| 8階建
| 30戸
売買0件
クレアホームズ王子神谷
築4年
| 15階建
| 83戸
売買0件
ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト
築9年
| 15階建
| 319戸
売買0件
ジェイパーク王子神谷
築23年
| 12階建
| 96戸
売買0件
グランスイートハートアイランド
築19年
| 14階建
| 270戸
売買0件
ジェイパーク王子神谷ツインステート
築23年
| 12階建
| 96戸
売買0件
アクアテラカーム・スクエア
築18年
| 18階建
| 398戸
売買0件
ロイヤルステージ王子神谷
築35年
| 7階建
| 45戸
売買0件
レーベンリヴァーレグラセス
築17年
| 12階建
| 130戸
売買0件
セザールリバーサイド王子神谷
築28年
| 6階建
| 38戸
売買0件
クレアホームズ王子神谷TOKYO
築4年
| 15階建
| 84戸
売買0件
王子神谷パークホームズ
築31年
| 9階建
| 61戸
売買0件
ルモン王子北
築40年
| 9階建
| 85戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アクアテラアベニュースクエア
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
新田は足立区内59地区中19位（上位68%）。
単価54.1万/㎡。
1つ上の千住関屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
19
新田 ◀
―
54.1万
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区新田３丁目４番３８ | 27.7万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 王子神谷 1200m |
| 足立区新田１丁目８番７ | 25.6万/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 王子神谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）