サンリバーマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の34,000円から2023年には50,000円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.4万円/㎡

レンジ

37.8〜63.0万円/㎡

市区町村ベースライン

68.6万円/㎡

補正係数 ×0.735

代表面積 31.56㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 1794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・18件）で、平均772万円です。1Rが最も高く平均785万円、2Kは平均524万円です。

1R 4件 785万円

2K 2件 524万円

2DK 18件 772万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	785万	686万	943万
2K	2件	524万	514万	534万
2DK	18件	772万	375万	1,082万

物件概要

所在地	東京都足立区新田1丁目14-24
築年月	1964-12（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	24戸
専有面積	29.49m² ～ 33.10m²
分譲会社	東光建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩35分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリバーマンション	1964	24戸	18.7万	590万
クレアホームズ王子神谷	2022	83戸	-	-
ライドリンク王子神谷	2020	39戸	76.1万	4,190万
新田第11ウィーンハイツ	1980	10戸	24.8万	980万
レーベンリヴァーレグラセス	2009	130戸	-	-
足立サンハイツ	1980	10戸	29.2万	900万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト	2017	320戸	73.8万	5,180万
レーベンスクエアリハート東京	2007	278戸	68.8万	5,780万
メインステージ王子神谷	2024	96戸	98.0万	5,470万
グランドステージ王子	2001	33戸	60.6万	5,990万
ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト	2017	319戸	-	-

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2DK	15.0万	8.5万	18.4万	15.2万	19.0万	11.1万	-	18.4万
1R	-	-	-	-	-	23.1万	22.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	30㎡〜	590万	18.7万/㎡
2025年8月	低層	2DK	30㎡〜	570万	18.07万/㎡
2025年5月	中層	2K	30㎡〜	498万	15.78万/㎡
2025年5月	低層	2K	30㎡〜	480万	15.21万/㎡
2024年5月	低層	1R	30㎡〜	640万	20.28万/㎡
2024年2月	低層	1R	30㎡〜	650万	20.6万/㎡
2024年1月	低層	1R	30㎡〜	880万	27.89万/㎡
2023年6月	低層	2DK	30㎡〜	350万	11.09万/㎡
2023年12月	低層	1R	30㎡〜	730万	23.13万/㎡
2021年11月	低層	2DK	30㎡〜	599万	18.98万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	30㎡〜	570万	18.07万/㎡
2019年10月	中層	2DK	30㎡〜	480万	15.21万/㎡
2018年7月	中層	2DK	30㎡〜	580万	18.38万/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	500万	15.85万/㎡
2017年12月	中層	2DK	25㎡〜	250万	8.48万/㎡
2014年9月	中層	2DK	30㎡〜	550万	17.43万/㎡
2014年9月	中層	2DK	30㎡〜	580万	18.38万/㎡
2014年9月	中層	2DK	30㎡〜	590万	18.7万/㎡
2014年7月	低層	2DK	30㎡〜	423万	12.79万/㎡
2014年7月	低層	2DK	30㎡〜	490万	14.81万/㎡
2014年7月	低層	2DK	30㎡〜	480万	14.51万/㎡
2014年6月	低層	2DK	30㎡〜	399万	12.06万/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	420万	13.31万/㎡
2014年10月	中層	2DK	30㎡〜	420万	13.31万/㎡
2014年10月	中層	2DK	30㎡〜	450万	14.26万/㎡
2014年10月	中層	2DK	30㎡〜	490万	15.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額46,083円。2DKなら月額46,083円が相場です。

2K 51,000円 47,000〜55,000円

2DK 46,083円 34,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 9件

5〜8万 6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,584円/㎡
2022年10月	中層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,266円/㎡
2021年9月	中層	2K	30㎡〜	47,000円	1,489円/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,489円/㎡
2020年6月	中層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,964円/㎡
2020年5月	中層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,743円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,097円/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,489円/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	55,000円	1,743円/㎡
2019年10月	中層	2DK	35㎡〜	34,000円	971円/㎡
2019年10月	中層	2DK	30㎡〜	34,000円	1,077円/㎡
2017年2月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,426円/㎡
2016年6月	中層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,521円/㎡
2016年10月	中層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,489円/㎡
2015年10月	中層	2DK	30㎡〜	34,000円	1,077円/㎡