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サンリバーマンション

東京都足立区新田1丁目14-24 | 築62年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の34,000円から2023年には50,000円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・18件）で、平均772万円です。1Rが最も高く平均785万円、2Kは平均524万円です。
1R
4件
785万
2K
2件
524万
2DK
18件
772万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 785万 686万 943万
2K 2件 524万 514万 534万
2DK 18件 772万 375万 1,082万

物件概要

所在地東京都足立区新田1丁目14-24
築年月1964-12（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付4階建
総戸数24戸
専有面積29.49m² ～ 33.10m²
分譲会社東光建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩35分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリバーマンション 1964 24戸 18.7万 590万
クレアホームズ王子神谷 2022 83戸 - -
ライドリンク王子神谷 2020 39戸 76.1万 4,190万
新田第11ウィーンハイツ 1980 10戸 24.8万 980万
レーベンリヴァーレグラセス 2009 130戸 - -
足立サンハイツ 1980 10戸 29.2万 900万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト 2017 320戸 73.8万 5,180万
レーベンスクエアリハート東京 2007 278戸 68.8万 5,780万
メインステージ王子神谷 2024 96戸 98.0万 5,470万
グランドステージ王子 2001 33戸 60.6万 5,990万
ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト 2017 319戸 - -

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202320242025
2DK 15.0万 8.5万 18.4万 15.2万 19.0万 11.1万 - 18.4万
1R - - - - - 23.1万 22.9万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 30㎡〜 590万 18.7万/㎡
2025年8月 低層 2DK 30㎡〜 570万 18.07万/㎡
2025年5月 中層 2K 30㎡〜 498万 15.78万/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 480万 15.21万/㎡
2024年5月 低層 1R 30㎡〜 640万 20.28万/㎡
2024年2月 低層 1R 30㎡〜 650万 20.6万/㎡
2024年1月 低層 1R 30㎡〜 880万 27.89万/㎡
2023年6月 低層 2DK 30㎡〜 350万 11.09万/㎡
2023年12月 低層 1R 30㎡〜 730万 23.13万/㎡
2021年11月 低層 2DK 30㎡〜 599万 18.98万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 30㎡〜 570万 18.07万/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 480万 15.21万/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 580万 18.38万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 500万 15.85万/㎡
2017年12月 中層 2DK 25㎡〜 250万 8.48万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 550万 17.43万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 580万 18.38万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 590万 18.7万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 423万 12.79万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 490万 14.81万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 480万 14.51万/㎡
2014年6月 低層 2DK 30㎡〜 399万 12.06万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 420万 13.31万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 420万 13.31万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 450万 14.26万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 490万 15.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額46,083円。2DKなら月額46,083円が相場です。
2K
51,000円
47,000〜55,000円
2DK
46,083円
34,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,584円/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,266円/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2020年6月 中層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,964円/㎡
2020年5月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,743円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,097円/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2019年2月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,743円/㎡
2019年10月 中層 2DK 35㎡〜 34,000円 971円/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,077円/㎡
2017年2月 低層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,426円/㎡
2016年6月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,521円/㎡
2016年10月 中層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2015年10月 中層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。