千住宮元町のマンション相場
東京都足立区千住宮元町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区千住宮元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.8万円（成約55件、前年比+20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価163.9万円に対し、築40年は54.1万円。築年による価格差は最大259%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
163.9万/㎡
築5年
14件
115.6万/㎡
築10年
4件
100.1万/㎡
築25年
4件
50.6万/㎡
築30年
3件
45.7万/㎡
築35年
5件
63.5万/㎡
築40年
7件
54.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。２ＤＫの平均価格は2,928万円。
３ＬＤＫ
6件
4,927万円
２ＬＤＫ
7件
3,071万円
１Ｋ
25件
3,083万円
３ＤＫ
10件
2,394万円
２ＤＫ
2件
2,928万円
平均㎡単価
80.8万/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
2,483万円
取引実績
55件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2026年は㎡50.9万円へ、18年間で+97.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
105
築11-15年
62
築26-30年
28
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
2,424万円
25件
３ＤＫ
1,628万円
10件
２ＬＤＫ
2,371万円
7件
３ＬＤＫ
4,133万円
6件
２ＤＫ
2,000万円
2件
１ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
50.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
108.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住宮元町のマンション一覧（4棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住宮元町は足立区内59地区中4位（上位93%）。
単価80.8万/㎡。
1つ上の千住仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
4
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80.8万