千住宮元町の一戸建て相場
東京都足立区千住宮元町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
東京都足立区千住宮元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.5万円（成約36件、前年比+21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,676万円。木造（7,050万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
18,676万
木造
31件
7,050万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,879万
80〜100㎡
14件
6,607万
100〜120㎡
6件
6,308万
120〜150㎡
3件
6,127万
150㎡以上
5件
21,763万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
8,097万
4〜6m
7件
5,442万
6〜8m
6件
15,245万
8m以上
4件
6,195万
平均㎡単価
74.5万/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
6,283万円
取引実績
36件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
64万
110万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
89
築11-15年
51
築31年以上
42
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,600万円
1件
３ＬＤＫ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
28,000万円
170㎡〜
164.7万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
102.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
50㎡〜
64.0万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
55㎡〜
90.9万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
50㎡〜
78.0万/㎡
2022年第4四半期
10,000万円
195㎡〜
51.3万/㎡
2022年第4四半期
5,300万円
70㎡〜
75.7万/㎡
2022年第2四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2021年第3四半期
5,400万円
50㎡〜
108.0万/㎡
2021年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
55.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住宮元町は足立区内78地区中3位（上位96%）。
単価74.5万/㎡。
1つ上の千住仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
3
千住宮元町 ◀
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74.5万