千住旭町の一戸建て相場
東京都足立区千住旭町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
東京都足立区千住旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.5万円（成約38件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,594万円。木造（6,224万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,594万
木造
27件
6,224万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
3,211万
80〜100㎡
8件
7,927万
100〜120㎡
3件
8,294万
120〜150㎡
3件
4,059万
150㎡以上
8件
16,531万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
5,997万
4〜6m
3件
14,833万
6〜8m
6件
9,350万
平均㎡単価
58.5万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
5,203万円
取引実績
38件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
60万
58万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築21-25年
59
築26-30年
49
築31年以上
50
間取り別の相場
４ＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
5,500万円
1件
４ＬＤＫ
10,000万円
1件
３ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
50㎡〜
58.0万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
45㎡〜
・４ＤＫ
57.8万/㎡
2024年第4四半期
28,000万円
160㎡〜
175.0万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
45㎡〜
57.8万/㎡
2023年第4四半期
5,700万円
230㎡〜
24.8万/㎡
2022年第4四半期
4,900万円
150㎡〜
32.7万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
35㎡〜
45.7万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住旭町は足立区内78地区中16位（上位79%）。
単価58.5万/㎡。
1つ上の東綾瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
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千住旭町 ◀
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58.5万
千住旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住旭町４５番２外 | 148.0万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,事務所 | 北千住 210m |
| 足立区千住旭町６６番１７ | 55.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 北千住 400m |
| 足立区千住旭町８０番１７ | 55.0万/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 北千住 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）