千住龍田町の一戸建て相場
東京都足立区千住龍田町 | 31件の成約データ
東京都足立区千住龍田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,541万円。木造（7,147万円）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
21,541万
木造
26件
7,147万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
7,357万
100〜120㎡
7件
6,955万
150㎡以上
6件
18,951万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
7,916万
4〜6m
14件
7,935万
平均㎡単価
77.5万/㎡
平均価格
6,626万円
取引実績
31件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
125万100万75万50万25万
50万
100万
'08'10'13'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築16-20年
67
築26-30年
58
築31年以上
73
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,200万円
1件
３ＬＤＫ
4,500万円
1件
６ＬＤＫ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,700万円
55㎡〜
85.5万/㎡
2023年第4四半期
6,900万円
75㎡〜
92.0万/㎡
2023年第2四半期
6,200万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
124.0万/㎡
2022年第2四半期
4,500万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
81.8万/㎡
2022年第2四半期
6,600万円
75㎡〜
88.0万/㎡
2022年第2四半期
21,000万円
250㎡〜
84.0万/㎡
2022年第2四半期
5,600万円
50㎡〜
112.0万/㎡
2022年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・６ＬＤＫ
57.6万/㎡
2021年第3四半期
29,000万円
280㎡〜
103.6万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住龍田町は足立区内78地区中1位（上位99%）。
単価77.5万/㎡。
高価格帯（1〜26位）
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千住龍田町 ◀
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77.5万
千住龍田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住龍田町６０番５外 | 57.4万/㎡ | +4.4% | 住宅,事務所,その他 | 北千住 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）