千住寿町の一戸建て相場
東京都足立区千住寿町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
東京都足立区千住寿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.3万円（成約46件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,520万円。鉄骨造（5,318万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
6,520万
鉄骨造
5件
5,318万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,444万
80〜100㎡
19件
6,238万
100〜120㎡
8件
7,208万
120〜150㎡
3件
7,612万
150㎡以上
6件
18,097万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
28件
6,231万
4〜6m
14件
9,674万
平均㎡単価
67.3万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
5,402万円
取引実績
46件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
95万
85万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築11-15年
75
築16-20年
60
築21-25年
49
築26-30年
29
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,000万円
1件
４ＤＫ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
89.1万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
81.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
56.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
70㎡〜
・４ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
90.9万/㎡
2024年第1四半期
9,900万円
100㎡〜
99.0万/㎡
2024年第1四半期
11,000万円
125㎡〜
88.0万/㎡
2023年第2四半期
6,200万円
70㎡〜
88.6万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
57.3万/㎡
2022年第4四半期
5,800万円
50㎡〜
116.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住寿町は足立区内78地区中8位（上位90%）。
単価67.3万/㎡。
1つ上の千住とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
8
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67.3万
千住寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住寿町５６番８ | 97.6万/㎡ | +6.0% | 住宅,その他 | 北千住 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）