千住仲町の一戸建て相場
東京都足立区千住仲町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
東京都足立区千住仲町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.9万円（成約39件、前年比+105.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均14,209万円。木造（9,194万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
14,209万
鉄骨造
7件
12,639万
木造
20件
9,194万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,863万
80〜100㎡
6件
6,076万
100〜120㎡
5件
7,387万
120〜150㎡
4件
9,669万
150㎡以上
16件
18,578万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
9,900万
4〜6m
16件
10,306万
8m以上
4件
19,687万
平均㎡単価
74.9万/㎡
前年比 ▲105.0%
平均価格
7,974万円
取引実績
39件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
43万
114万
'08'10'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
95
築11-15年
51
築16-20年
78
築21-25年
57
築26-30年
128
築31年以上
53
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
17,000万円
2件
３ＬＤＫ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
108.3万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
75㎡〜
133.3万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
100㎡〜
100.0万/㎡
2024年第4四半期
13,000万円
195㎡〜
66.7万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
50㎡〜
34.0万/㎡
2021年第4四半期
21,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
97.7万/㎡
2020年第4四半期
23,000万円
290㎡〜
79.3万/㎡
2020年第2四半期
5,700万円
75㎡〜
76.0万/㎡
2020年第1四半期
9,400万円
85㎡〜
110.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住仲町は足立区内78地区中2位（上位97%）。
単価74.9万/㎡。
1つ上の千住龍田町とは4%の差。
高価格帯（1〜26位）
2
千住仲町 ◀
―
74.9万