千住柳町の一戸建て相場
東京都足立区千住柳町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
東京都足立区千住柳町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.8万円（成約52件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,485万円。木造（5,012万円）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,485万
木造
46件
5,012万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
27件
3,490万
80〜100㎡
13件
5,307万
100〜120㎡
6件
8,738万
150㎡以上
5件
9,221万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
28件
4,986万
4〜6m
19件
5,597万
平均㎡単価
60.8万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
3,733万円
取引実績
52件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
21万
65万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
70
築11-15年
81
築16-20年
60
築21-25年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
２ＤＫ
1,200万円
1件
３ＤＫ
1,700万円
1件
３Ｋ
1,900万円
1件
４ＤＫ
900万円
1件
３ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
90.9万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
40㎡〜
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
50.9万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
45㎡〜
111.1万/㎡
2023年第4四半期
8,700万円
110㎡〜
79.1万/㎡
2023年第3四半期
900万円
55㎡〜
・４ＤＫ
16.4万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
40㎡〜
110.0万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
35㎡〜
・２ＤＫ
34.3万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
50㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
86.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住柳町は足立区内78地区中14位（上位82%）。
単価60.8万/㎡。
1つ上の柳原とは4%の差。
高価格帯（1〜26位）
14
千住柳町 ◀
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60.8万
千住柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住柳町２５番６外 | 49.1万/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 北千住 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）