本木東町の一戸建て相場
東京都足立区本木東町 | 34件の成約データ
東京都足立区本木東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.5万円（成約34件、前年比+67.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,503万
80〜100㎡
16件
4,310万
100〜120㎡
7件
4,999万
150㎡以上
3件
5,128万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,884万
4〜6m
22件
4,341万
6〜8m
3件
5,886万
平均㎡単価
43.5万/㎡
前年比 ▲67.1%
平均価格
3,163万円
取引実績
34件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
43万
76万
'08'12'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
28
築11-15年
36
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700万円
3件
４ＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
65.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
45㎡〜
・４ＬＤＫ
91.1万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
55㎡〜
76.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
230㎡〜
14.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・４ＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
32.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
49.4万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
55㎡〜
70.9万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
本木東町は足立区内78地区中53位（上位32%）。
単価43.5万/㎡。
1つ上の伊興本町とは0%の差。
お手頃帯（53〜78位）
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本木東町 ◀
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43.5万