椿の一戸建て相場
東京都足立区椿 | 35件の成約データ
東京都足立区椿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.5万円（成約35件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,163万
80〜100㎡
15件
4,915万
100〜120㎡
9件
4,841万
120〜150㎡
3件
6,572万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
4,103万
6〜8m
20件
4,650万
8m以上
4件
6,543万
平均㎡単価
38.5万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
3,291万円
取引実績
35件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
52万
57万
'08'13'15'17'19'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
39
築11-15年
45
築21-25年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
50㎡〜
68.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
22.0万/㎡
2020年第4四半期
4,800万円
130㎡〜
36.9万/㎡
2020年第2四半期
2,700万円
40㎡〜
67.5万/㎡
2020年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
48.6万/㎡
2020年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
椿は足立区内78地区中66位（上位15%）。
単価38.5万/㎡。
1つ上の舎人とは0%の差。
お手頃帯（53〜78位）
66
椿 ◀
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38.5万