平野の一戸建て相場
東京都足立区平野 | 131件の成約データ 他の種別: 土地
東京都足立区平野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約131件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,952万円。木造（5,081万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,952万
木造
123件
5,081万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
2,982万
80〜100㎡
87件
5,212万
100〜120㎡
23件
5,843万
150㎡以上
3件
16,464万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,184万
4〜6m
80件
4,967万
6〜8m
32件
6,477万
8m以上
11件
5,150万
平均㎡単価
37.2万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
3,703万円
取引実績
131件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
33万
45万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
36
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,867万円
12件
３ＬＤＫ
3,800万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
４ＤＫ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.9万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
150㎡〜
10.0万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
80㎡〜
56.3万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
25.5万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
平野は足立区内78地区中70位（上位10%）。
単価37.2万/㎡。
1つ上の古千谷本町とは0%の差。
お手頃帯（53〜78位）
70
平野 ◀
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37.2万