平野の土地相場
東京都足立区平野 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区平野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が739,552円高くなります。
4m未満
3件
79万/坪
4〜6m
11件
130万/坪
6〜8m
11件
112万/坪
8m以上
6件
153万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価153万円で最も高く、ほぼ台形（93万円）と比べて64%の差があります。
不整形
5件
153万/坪
ほぼ整形
3件
133万/坪
ほぼ長方形
13件
124万/坪
長方形
5件
112万/坪
ほぼ台形
5件
93万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（117万/坪）は北道路（118万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
6件
140万/坪
東
5件
131万/坪
北
8件
118万/坪
南
11件
117万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
71.2万/坪
21.5万/㎡
平均価格
6,806万円
取引実績
34件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万127万89万51万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2024年は坪83万円へ、16年間で+5.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500万円
18坪〜（60㎡〜）
82.6万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2022年第3四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
2021年第1四半期
2,700万円
33坪〜（110㎡〜）
81.1万/坪
2021年第1四半期
20,000万円
299坪〜（990㎡〜）
66.8万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
21坪〜（70㎡〜）
75.6万/坪
2019年第3四半期
7,500万円
70坪〜（230㎡〜）
107.8万/坪
2018年第1四半期
4,600万円
53坪〜（175㎡〜）
86.9万/坪
2017年第2四半期
7,900万円
215坪〜（710㎡〜）
36.8万/坪
2017年第1四半期
800万円
24坪〜（80㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
平野は足立区内55地区中51位（上位7%）。
坪単価71.2万/坪。
1つ上の花畑とは1%の差。
お手頃帯（39〜55位）
51
平野 ◀
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71.2万/坪