加平の土地相場
東京都足立区加平 | 39件の成約データ
東京都足立区加平の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価101.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
加平の土地
推定坪単価
1,192,790円/坪
推定総額
5,964万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が504,407円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価190万円で最も高く、ほぼ正方形（155万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（228万/坪）は北道路（154万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
101.8万/坪
30.8万/㎡
平均価格
9,013万円
取引実績
39件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
306万234万162万90万18万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪94万円から2025年は坪162万円へ、16年間で+72.3%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,600万円
53坪〜（175㎡〜）
162.5万/坪
2023年第3四半期
140,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
272.2万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
18坪〜（60㎡〜）
71.6万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
23坪〜（75㎡〜）
101.4万/坪
2019年第4四半期
8,000万円
59坪〜（195㎡〜）
135.6万/坪
2019年第3四半期
6,800万円
56坪〜（185㎡〜）
121.5万/坪
2019年第1四半期
5,000万円
42坪〜（140㎡〜）
118.1万/坪
2018年第3四半期
19,000万円
178坪〜（590㎡〜）
106.5万/坪
2018年第1四半期
9,600万円
73坪〜（240㎡〜）
132.2万/坪
2017年第3四半期
12,000万円
60坪〜（200㎡〜）
198.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
加平は足立区内55地区中19位（上位65%）。
坪単価101.8万/坪。
1つ上の青井とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
他 16 地区
お手頃帯（39〜55位）
他 15 地区
加平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区加平１丁目１７番１８ | 36.1万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 北綾瀬 330m |
| 足立区北加平町２２７番２４ | 25.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北綾瀬 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）