加平の土地相場

Name: 加平の土地相場データ（足立区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都足立区加平 | 39件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都足立区加平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価101.8万円（成約39件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

加平の土地

39件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,192,790円/坪

推定総額

5,964万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が504,407円高くなります。

4〜6m

141万/坪

5件

6〜8m

192万/坪

13件

8m以上

171万/坪

21件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価190万円で最も高く、ほぼ正方形（155万円）と比べて22%の差があります。

ほぼ長方形

190万/坪

16件

長方形

172万/坪

16件

ほぼ正方形

155万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（228万/坪）は北道路（154万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。

南

228万/坪

5件

東

179万/坪

16件

西

156万/坪

11件

北

154万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

11件

その他

3件

倉庫

1件

加平 101.8万/坪(30.8万/㎡) 足立区内 19位/55地区

平均坪単価

101.8万/坪

30.8万/㎡

平均価格

9,013万円

取引実績

39件

平均面積

69坪

227㎡

相場の動き

坪単価の推移

306万234万162万90万18万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪94万円から2025年は坪162万円へ、16年間で+72.3%上昇（年平均+4.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

5件

1億以上

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 8,600万円 53坪〜（175㎡〜） 162.5万/坪

2023年第3四半期 140,000万円 514坪〜（1700㎡〜） 272.2万/坪

2021年第1四半期 1,300万円 18坪〜（60㎡〜） 71.6万/坪

2020年第4四半期 2,300万円 23坪〜（75㎡〜） 101.4万/坪

2019年第4四半期 8,000万円 59坪〜（195㎡〜） 135.6万/坪

2019年第3四半期 6,800万円 56坪〜（185㎡〜） 121.5万/坪

2019年第1四半期 5,000万円 42坪〜（140㎡〜） 118.1万/坪

2018年第3四半期 19,000万円 178坪〜（590㎡〜） 106.5万/坪

2018年第1四半期 9,600万円 73坪〜（240㎡〜） 132.2万/坪

2017年第3四半期 12,000万円 60坪〜（200㎡〜） 198.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	678,623	-
2017	685,447	-
2019	691,298	+3,721
2021	689,106	+2,297
2023	693,223	+4,532
2024	698,276	+6,051

所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区の土地マップ

足立区内のエリアランキング

加平は足立区内55地区中19位（上位65%）。坪単価101.8万/坪。 1つ上の青井とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千住

176.3万/坪

+73%

2 東綾瀬

154.2万/坪

+52%

3 綾瀬

150.5万/坪

+48%

4 千住緑町

150.1万/坪

+47%

5 柳原

141.9万/坪

+39%

6 千住柳町

123.1万/坪

+21%

7 西竹の塚

122.9万/坪

+21%

8 六町

121.6万/坪

+19%

9 竹の塚

119.7万/坪

+18%

10 千住橋戸町

119.7万/坪

+18%

11 谷中

117.4万/坪

+15%

12 梅島

116.8万/坪

+15%

13 西新井栄町

109.8万/坪

+8%

14 西綾瀬

106.7万/坪

+5%

15 栗原

104.9万/坪

+3%

16 弘道

104.3万/坪

+2%

17 中川

104.1万/坪

+2%

18 青井

103.2万/坪

+1%

19 加平 ◀

101.8万/坪

―

中価格帯（20〜38位）

20 東和

101.8万/坪

+0%

21 千住大川町

101.5万/坪

+0%

38 保木間

82.5万/坪

-19%

他 16 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 大谷田

82.4万/坪

-19%

55 神明

59.0万/坪

-42%

他 15 地区

最寄り駅の相場

加平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区加平１丁目１７番１８	36.1万/㎡	+3.1%	住宅	北綾瀬 330m
足立区北加平町２２７番２４	25.0万/㎡	+2.5%	住宅	北綾瀬 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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