千住橋戸町の土地相場
東京都足立区千住橋戸町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
東京都足立区千住橋戸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価119.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が426,749円高くなります。
4m未満
9件
180万/坪
4〜6m
7件
195万/坪
6〜8m
11件
223万/坪
8m以上
5件
197万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価208万円で最も高く、不整形（182万円）と比べて14%の差があります。
長方形
8件
208万/坪
ほぼ長方形
11件
207万/坪
ほぼ台形
4件
190万/坪
不整形
5件
182万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（210万/坪）は北道路（171万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南東
8件
214万/坪
南
6件
210万/坪
東
5件
188万/坪
北
5件
171万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
119.7万/坪
36.2万/㎡
平均価格
7,075万円
取引実績
32件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
269万204万139万74万
20082010201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2023年は坪239万円へ、15年間で+94.4%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
13,000万円
54坪〜（180㎡〜）
238.8万/坪
2021年第2四半期
5,600万円
38坪〜（125㎡〜）
148.1万/坪
2020年第1四半期
7,000万円
42坪〜（140㎡〜）
165.3万/坪
2014年第3四半期
1,400万円
20坪〜（65㎡〜）
71.2万/坪
2014年第3四半期
7,500万円
51坪〜（170㎡〜）
145.8万/坪
2014年第2四半期
16,000万円
118坪〜（390㎡〜）
135.6万/坪
2014年第2四半期
3,000万円
23坪〜（75㎡〜）
132.2万/坪
2014年第1四半期
27,000万円
287坪〜（950㎡〜）
94.0万/坪
2013年第4四半期
5,300万円
39坪〜（130㎡〜）
134.8万/坪
2013年第4四半期
1,900万円
18坪〜（60㎡〜）
104.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住橋戸町は足立区内55地区中10位（上位82%）。
坪単価119.7万/坪。
1つ上の竹の塚とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
10
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119.7万/坪
千住橋戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町１０１番外 | 71.1万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 千住大橋 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）