加平の一戸建て相場

Name: 加平の一戸建て相場データ（足立区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都足立区加平 | 84件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都足立区加平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.9万円（成約84件、前年比-28.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

加平の一戸建て

78件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

15,176万円

うち土地分

14,551万円

うち建物分

625万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均42,821万円。木造（6,104万円）との差は602%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

42,821万

3件

鉄骨造

23,562万

9件

木造

6,104万

66件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

20,449万

16件

80〜100㎡

5,556万

27件

100〜120㎡

6,985万

19件

120〜150㎡

8,733万

8件

150㎡以上

17,299万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,368万

19件

6〜8m

14,556万

19件

8m以上

12,626万

41件

加平 52.9万/㎡足立区内 28位/78地区

平均㎡単価

52.9万/㎡

前年比 ▼28.6%

平均価格

7,725万円

取引実績

84件

平均面積

161㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

55万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,500万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,150万円

2件

３ＬＤＫ

3,750万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

２ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 51.8万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 45.7万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 35㎡〜・２ＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 70㎡〜 28.6万/㎡

2024年第4四半期 3,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 44.7万/㎡

2024年第3四半期 6,800万円 95㎡〜 71.6万/㎡

2024年第1四半期 3,900万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 52.0万/㎡

2024年第1四半期 7,000万円 180㎡〜 38.9万/㎡

2023年第4四半期 75,000万円 1400㎡〜 53.6万/㎡

2023年第3四半期 3,900万円 70㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 55.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	678,623	-
2017	685,447	-
2019	691,298	+3,721
2021	689,106	+2,297
2023	693,223	+4,532
2024	698,276	+6,051

所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区の一戸建てマップ

足立区内のエリアランキング

加平は足立区内78地区中28位（上位64%）。単価52.9万/㎡。 1つ上の梅田とは1%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 千住龍田町

77.5万

+47%

26 西竹の塚

53.9万

+2%

他 24 地区

中価格帯（27〜52位）

27 梅田

53.5万

+1%

28 加平 ◀

52.9万

―

29 西綾瀬

52.6万

-1%

30 谷中

51.8万

-2%

31 弘道

51.4万

-3%

32 中央本町

48.6万

-8%

33 関原

47.4万

-10%

34 栗原

47.4万

-10%

35 西新井本町

47.3万

-11%

36 青井

46.4万

-12%

37 島根

45.9万

-13%

38 伊興

45.6万

-14%

39 新田

45.3万

-14%

40 扇

45.0万

-15%

41 江北

44.9万

-15%

42 谷在家

44.7万

-15%

43 西新井

44.6万

-16%

44 本木南町

44.5万

-16%

45 皿沼

44.4万

-16%

46 大谷田

44.3万

-16%

47 保塚町

44.0万

-17%

48 宮城

43.8万

-17%

49 六月

43.7万

-17%

50 興野

43.7万

-17%

51 南花畑

43.6万

-17%

52 伊興本町

43.6万

-18%

お手頃帯（53〜78位）

53 本木東町

43.5万

-18%

78 神明

31.3万

-41%

他 24 地区

最寄り駅の相場

加平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区加平１丁目１７番１８	36.1万/㎡	+3.1%	住宅	北綾瀬 330m
足立区北加平町２２７番２４	25.0万/㎡	+2.5%	住宅	北綾瀬 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

加平の他の不動産相場