加平のマンション相場
東京都足立区加平 | 255件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区加平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約255件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.8万円に対し、築35年は53.5万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
92.8万/㎡
築5年
25件
78.7万/㎡
築10年
15件
64.8万/㎡
築15年
50件
54.4万/㎡
築20年
37件
52.7万/㎡
築25年
57件
56.9万/㎡
築30年
35件
52.4万/㎡
築35年
5件
53.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。３ＤＫの平均価格は2,935万円。
３ＬＤＫ
103件
4,162万円
１Ｒ
7件
1,094万円
１Ｋ
31件
937万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,109万円
２ＬＤＫ
52件
3,165万円
１ＤＫ
9件
2,049万円
４ＬＤＫ
6件
5,295万円
３ＤＫ
5件
2,935万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,499万円
取引実績
255件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2026年は㎡53.6万円へ、18年間で+49.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
66
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
36
築26-30年
46
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,202万円
103件
２ＬＤＫ
2,290万円
52件
１Ｋ
649万円
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
15件
１ＤＫ
1,698万円
9件
２ＤＫ
2,065万円
8件
１Ｒ
917万円
7件
４ＬＤＫ
4,117万円
6件
１ＬＤＫ
1,692万円
6件
３ＤＫ
2,300万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.4万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加平のマンション一覧（29棟）
ナイスアーバン北綾瀬第2
築32年
| 地下1階付7階建
| 34戸
3,290万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買77件
朝日綾瀬マンション
築34年
| 7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買58件
フローラル協和
築35年
| 6階建
| 12戸
1,650万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買29件
シーズガーデン北綾瀬
築20年
| 13階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンヒルズ北綾瀬
築34年
| 7階建
| 33戸
870万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買24件
レーベン北綾瀬REVANCE
築8年
| 6階建
| 51戸
6,450万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園
築19年
| 11階建
| 37戸
5,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ベルメゾン北綾瀬
築31年
| 7階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション北綾瀬第2
築37年
| 6階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンパーク綾瀬24
築34年
| 11階建
| 41戸
5,599万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンパーク第20綾瀬
築40年
| 8階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション北綾瀬第3
築35年
| 6階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買16件
クレアホームズ北綾瀬
築11年
| 10階建
| 36戸
5,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買14件
フィオーレ北綾瀬
築27年
| 7階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買11件
アンベリールマーロ北綾瀬2
築6年
| 6階建
| 27戸
2,770万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アンベリールマーロ北綾瀬1
築6年
| 7階建
| 34戸
2,400万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パレステージ六町V
築1年
| 8階建
| 104戸
売買0件
日神パレスステージ北綾瀬第二
売買0件
ライオンズマンション北綾瀬第6
築34年
| 8階建
| 27戸
売買0件
日神パレステージ北綾瀬第2
築25年
| 6階建
| 54戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ北綾瀬
築32年
| 13階建
| 170戸
売買0件
レーベンハイム北綾瀬
築26年
| 7階建
| 21戸
売買0件
グリーンパーク第9綾瀬
築43年
| 10階建
| 32戸
売買0件
アモーレ北綾瀬
築30年
| 8階建
| 25戸
売買0件
セザールパークサイド綾瀬
築29年
| 7階建
| 33戸
売買0件
メイツ北綾瀬トレエッセ
築9年
| 11階建
| 113戸
売買0件
ジュネス北綾瀬
築37年
| 8階建
| 52戸
売買0件
クレストコート北綾瀬2
築32年
| 6階建
| 49戸
売買0件
綾瀬ファイナンス
築49年
| 5階建
| 45戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
加平は足立区内59地区中33位（上位44%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上の千住元町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
加平 ◀
―
45.7万
加平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区加平１丁目１７番１８ | 36.1万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 北綾瀬 330m |
| 足立区北加平町２２７番２４ | 25.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北綾瀬 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）