千住桜木のマンション相場
東京都足立区千住桜木 | 135件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区千住桜木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約135件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.1万円に対し、築50年は31.8万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
87.1万/㎡
築5年
20件
76.7万/㎡
築10年
11件
69.9万/㎡
築15年
14件
65.6万/㎡
築20年
25件
57.5万/㎡
築25年
8件
59.8万/㎡
築30年
7件
45.5万/㎡
築35年
9件
43.1万/㎡
築40年
7件
43.5万/㎡
築45年
14件
35.2万/㎡
築50年
7件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,818万円。
３ＬＤＫ
56件
4,758万円
１ＬＤＫ
6件
1,235万円
２ＬＤＫ
17件
3,329万円
１ＤＫ
7件
1,056万円
１Ｒ
3件
934万円
２ＤＫ
16件
1,755万円
１Ｋ
4件
1,018万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,818万円
平均㎡単価
43.8万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,619万円
取引実績
135件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+44.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
49
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,532万円
56件
２ＬＤＫ
2,408万円
17件
２ＤＫ
1,416万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,080万円
10件
４ＬＤＫ
3,050万円
8件
１ＤＫ
876万円
7件
１ＬＤＫ
1,082万円
6件
１Ｋ
795万円
4件
１Ｒ
840万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
122.0万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
880万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第2四半期
810万円
25㎡〜
・１Ｋ
32.4万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
870万円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住桜木のマンション一覧（12棟）
グランリオ
築27年
| 14階建
| 120戸
6,600万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買81件
コスモ町屋
築40年
| 7階建
| 46戸
2,100万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ローズハイツ千住桜木
築47年
| 8階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買40件
マイキャッスル北千住
築30年
| 地下1階付9階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
プレイズ北千住
築6年
| 14階建
| 78戸
8,980万円
直近売出価格
144.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション千住桜木
築36年
| 10階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ北千住2
築38年
| 10階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買12件
北千住パーソナルハウス
築47年
| 7階建
| 14戸
1,999万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーパーク千住桜木
築51年
| 12階建
売買0件
レクセルマンション北千住
築23年
| 7階建
| 137戸
売買0件
アデニウム北千住
築15年
| 10階建
| 75戸
売買0件
リバーパーク桜木
築51年
| 12階建
| 135戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住桜木は足立区内59地区中37位（上位37%）。
単価43.8万/㎡。
1つ上の関原とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
千住桜木 ◀
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43.8万