六月のマンション相場
東京都足立区六月 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区六月のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.5万円（成約64件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築50年は28.1万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
87.8万/㎡
築5年
6件
77.5万/㎡
築10年
9件
52.0万/㎡
築15年
10件
53.8万/㎡
築20年
6件
40.8万/㎡
築25年
7件
45.9万/㎡
築30年
5件
39.0万/㎡
築35年
3件
37.9万/㎡
築40年
6件
39.9万/㎡
築45年
3件
32.6万/㎡
築50年
4件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,375万円。
３ＬＤＫ
38件
3,191万円
２ＬＤＫ
11件
3,172万円
２ＤＫ
3件
1,185万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,375万円
平均㎡単価
40.5万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
2,419万円
取引実績
64件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2026年は㎡43.7万円へ、18年間で+24.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
29
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,621万円
38件
２ＬＤＫ
2,464万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,583万円
6件
２ＤＫ
1,033万円
3件
３ＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１Ｋ
2,300万円
1件
２Ｋ
640万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
40㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六月のマンション一覧（17棟）
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス
築22年
| 9階建
| 41戸
2,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買81件
サンハイム竹の塚
築43年
| 6階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買59件
レクセルマンション西新井
築30年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買55件
小倉第6マンション
築47年
| 4階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスル竹ノ塚3
築25年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買36件
第15小倉ハイコーポ
築44年
| 6階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買31件
竹の塚ビューハイツ
築52年
| 5階建
| 57戸
2,990万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買30件
第一竹ノ塚マンション
築45年
| 5階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼルハイム竹の塚
築40年
| 6階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナシティ西新井
築4年
| 10階建
| 121戸
5,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーラレジデンス西新井パークサイド
築2年
| 9階建
| 48戸
売買0件
サニーハイツ竹ノ塚
築42年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ディボーションスタイル東京ノース
築5年
| 9階建
| 23戸
売買0件
スマeタウン足立竹ノ塚
築11年
| 3階建
| 4戸
売買0件
セザール竹ノ塚
築37年
| 4階建
| 24戸
売買0件
日神パレステージ竹ノ塚第2
築25年
| 13階建
| 38戸
売買0件
Devotion Style東京north
築5年
| 9階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
六月には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
べレーナシティ西新井小倉第15ハイコーポ六月3丁目
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
六月は足立区内59地区中42位（上位29%）。
単価40.5万/㎡。
1つ上の青井とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
42
六月 ◀
―
40.5万
六月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区六月１丁目５２４番２ | 34.3万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 竹ノ塚 1400m |
| 足立区六月３丁目９番２ | 28.8万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 竹ノ塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）