東保木間のマンション相場
東京都足立区東保木間 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区東保木間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約59件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.5万円に対し、築30年は41.9万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
80.5万/㎡
築5年
10件
60.3万/㎡
築10年
11件
50.0万/㎡
築15年
12件
49.1万/㎡
築20年
6件
46.0万/㎡
築25年
2件
36.6万/㎡
築30年
7件
41.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,254万円。
３ＬＤＫ
32件
3,823万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,499万円
２ＬＤＫ
15件
3,196万円
３ＤＫ
2件
1,970万円
４ＬＤＫ
2件
3,122万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,254万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,417万円
取引実績
59件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.8万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
27
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
32件
２ＬＤＫ
2,093万円
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
4件
３ＤＫ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
１Ｒ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.6万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東保木間のマンション一覧（11棟）
グローリア初穂綾瀬
築33年
| 6階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ミオカステーロ六町
築19年
| 地下1階付13階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買39件
レーベンハイム元渕江公園
築26年
| 7階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション竹の塚東
築34年
| 地下1階付7階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン
築15年
| 8階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買25件
デュオコート竹ノ塚
築25年
| 8階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買24件
エンゼルハイム竹の塚第7
築29年
| 8階建
| 37戸
2,999万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グローベルガーデン六町ブライトンパークス
築19年
| 地下1階付6階建
| 41戸
4,299万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
コバシ第10みどりマンション
築43年
| 5階建
| 17戸
売買0件
みどり第10
築43年
| 5階建
売買0件
みどり第10マンション
築43年
| 5階建
| 15戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
東保木間は足立区内59地区中48位（上位19%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の宮城とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
48
東保木間 ◀
―
37.9万
東保木間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区東保木間２丁目１９番６ | 27.6万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 六町 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）