宮城のマンション相場
東京都足立区宮城 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都足立区宮城のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約48件、前年比-11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.9万円に対し、築30年は29.5万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
52.9万/㎡
築10年
16件
52.8万/㎡
築15年
3件
46.4万/㎡
築20年
8件
42.1万/㎡
築25年
3件
37.0万/㎡
築30年
3件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＤＫの平均価格は2,150万円。
３ＬＤＫ
30件
3,698万円
４ＬＤＫ
15件
4,235万円
３ＤＫ
3件
2,150万円
平均㎡単価
38.2万/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
3,023万円
取引実績
48件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.7万円から2026年は㎡35.5万円へ、16年間で+28.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
41
築11-15年
43
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
24
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,010万円
30件
４ＬＤＫ
3,307万円
15件
３ＤＫ
1,733万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮城のマンション一覧（5棟）
アクアプレミアム
築14年
| 15階建
| 216戸
4,280万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランドリーヴァ田端
築25年
| 12階建
| 47戸
5,290万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買35件
NICアーバンハイム王子宮城
築36年
| 7階建
| 37戸
1,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークステージ王子宮城
築31年
| 6階建
| 34戸
3,190万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買13件
リリード田端北
築29年
| 5階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
宮城は足立区内59地区中47位（上位20%）。
単価38.2万/㎡。
1つ上の中央本町とは3%の差。
お手頃帯（41〜59位）
47
宮城 ◀
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38.2万
最寄り駅の相場
宮城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区宮城１丁目１５番１３ | 24.3万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 足立小台 1500m |
| 足立区宮城１丁目４３番５ | 21.0万/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 小台 1200m |
| 足立区宮城２丁目６番３ | 19.5万/㎡ | +2.1% | 事務所,作業場 | 扇大橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）