大谷田のマンション相場
東京都足立区大谷田 | 407件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区大谷田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約407件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.4万円に対し、築50年は46.4万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
83.4万/㎡
築5年
12件
60.7万/㎡
築10年
22件
55.7万/㎡
築15年
52件
50.7万/㎡
築20年
52件
49.6万/㎡
築25年
59件
51.8万/㎡
築30年
74件
44.8万/㎡
築35年
34件
40.3万/㎡
築40年
29件
33.8万/㎡
築45年
49件
32.7万/㎡
築50年
9件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（202件）。３ＤＫの平均価格は1,898万円。
４ＬＤＫ
8件
4,668万円
３ＬＤＫ
202件
2,959万円
１ＤＫ
6件
1,253万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,475万円
１ＬＤＫ
14件
1,536万円
１Ｋ
35件
1,122万円
２ＬＤＫ
56件
2,399万円
３ＤＫ
12件
1,898万円
平均㎡単価
35.1万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,884万円
取引実績
407件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.0万円から2026年は㎡42.2万円へ、18年間で+56.0%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
34
築21-25年
36
築26-30年
41
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,224万円
202件
２ＬＤＫ
1,764万円
56件
１Ｋ
828万円
35件
２ＤＫ
1,119万円
19件
１ＬＤＫ
1,354万円
14件
１Ｒ
758万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,338万円
13件
３ＤＫ
1,389万円
12件
４ＬＤＫ
3,738万円
8件
２Ｋ
1,069万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
870万円
25㎡〜
・１Ｒ
34.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・４Ｋ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷田のマンション一覧（34棟）
中川ビューハイツ
築44年
| 7階建
| 128戸
2,599万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買74件
レクセルマンション北綾瀬
築29年
| 地下1階付10階建
| 95戸
3,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買57件
ダイアパレスグランヤード北綾瀬
築26年
| 10階建
| 54戸
2,190万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズガーデン北綾瀬
築32年
| 地下1階付8階建
| 62戸
3,380万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ亀有サウスコート
築35年
| 7階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス北綾瀬並木通り
築28年
| 5階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買33件
亀有ダイヤモンドマンション
築47年
| 6階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買32件
セザール北綾瀬
築35年
| 7階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
築24年
| 7階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス北綾瀬3
築31年
| 6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ北綾瀬クィーンズテラス
築31年
| 7階建
| 48戸
3,499万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ亀有パークサイド
築35年
| 7階建
| 20戸
3,490万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム北綾瀬第2
築25年
| 8階建
| 58戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンプラザ北綾瀬2
築37年
| 地下1階付4階建
| 29戸
900万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ロマネパーク北綾瀬
築19年
| 5階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク北綾瀬弐番館
築40年
| 6階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポラティブハウス・クリブ
築38年
| 4階建
| 9戸
2,999万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
坂本マンション
築45年
| 7階建
| 24戸
1,490万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買6件
クラウンパレス
築37年
| 5階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルシード北綾瀬
築5年
| 5階建
| 29戸
2,300万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買2件
東和緑野ダイヤモンドマンション
築52年
| 8階建
| 141戸
売買0件
WINBELLソロ北綾瀬第10
| 4階建
売買0件
ランドステージ綾瀬公園
築25年
| 8階建
| 62戸
売買0件
ボナハイツ中川
築49年
| 14階建
| 499戸
売買0件
セザール第2北綾瀬
築35年
| 7階建
| 51戸
売買0件
アーバンヒルズ北綾瀬第2
築33年
| 7階建
| 48戸
売買0件
イクス北綾瀬
築35年
| 6階建
| 30戸
売買0件
マイキャッスル北綾瀬
築27年
| 5階建
| 46戸
売買0件
ウインベルソロ北綾瀬第10
築38年
| 4階建
| 29戸
売買0件
グリーンプラザ北綾瀬3
築35年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ライオンズマンション北綾瀬第7
築31年
| 7階建
| 46戸
売買0件
グリーンプラザ北綾瀬4
築35年
| 5階建
| 30戸
売買0件
グリーンフォレストパークアリーナ
築19年
| 13階建
| 158戸
売買0件
ライオンズプラザ北綾瀬
築38年
| 12階建
| 293戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大谷田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンパーク北綾瀬1番館
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
大谷田は足立区内59地区中53位（上位10%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の西保木間とは2%の差。
お手頃帯（41〜59位）
53
大谷田 ◀
―
35.1万
大谷田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区大谷田３丁目１１０８番１ | 35.3万/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所,工場 | 北綾瀬 700m |
| 足立区大谷田２丁目２０番２２外 | 24.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 北綾瀬 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）