ベルシード北綾瀬
東京都足立区大谷田4丁目7-9 | 築5年 | 29戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の73,545円から2025年には82,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.4万円/㎡
レンジ
94.8〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.843
代表面積 25.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,917万 | 2,855万 | 2,979万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田4丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 管理会社 | イー・コネクション |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード北綾瀬 | 2021 | 29戸 | 89.2万 | 2,300万 |
| コスモ北綾瀬クィーンズテラス | 1995 | 48戸 | 59.9万 | 3,499万 |
| ウインベルソロ北綾瀬第10 | 1988 | 29戸 | - | - |
| ラフィスタ北綾瀬 | 2020 | 32戸 | - | - |
| ロマネパーク北綾瀬 | 2007 | 23戸 | 71.6万 | 2,480万 |
| レアライズ綾瀬 | 2015 | 42戸 | - | - |
| 日神パレステージ北綾瀬 | 2000 | 66戸 | - | - |
| パークライフ綾瀬 | 1986 | 72戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ハイコーポ北綾瀬 | 1981 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション北綾瀬 | 1986 | 46戸 | - | - |
| イクス北綾瀬 | 1991 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 25.8㎡ | 127.1万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,784円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,726円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,926円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,926円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,694円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。