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コスモ亀有サウスコート

東京都足立区大谷田3丁目5-22 | 築35年 | 19戸

推定相場
コスモ亀有サウスコート
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（48.3万円）より37.0%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で27.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
50.0〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1679件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,945万円です。3LDKが最も高く平均2,945万円、2LDKは平均2,280万円です。
2LDK
4件
2,280万
3LDK
29件
2,945万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,280万 1,783万 2,986万
3LDK 29件 2,945万 1,714万 3,997万

階数別の㎡単価

1-3階
33.8万/㎡
21件
4-7階
30.7万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都足立区大谷田3丁目5-22
築年月1991-10（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積35.10m² ～ 82.78m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社三浦工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ亀有サウスコート 1991 19戸 30.4万 1,980万
ランドステージ綾瀬公園 2001 62戸 - -
クラウンパレス 1989 20戸 31.6万 2,380万
東和緑野ダイヤモンドマンション 1974 141戸 - -
藤和亀有コープ 1976 108戸 - -
セザール北綾瀬 1991 30戸 58.6万 2,980万
サンリヤン北綾瀬 2020 84戸 87.8万 5,980万
東和ダイヤモンドマンション 1974 87戸 35.4万 1,400万
ダイアパレス亀有公園通り 1998 30戸 48.1万 3,180万
グリーンフォレストパークアリーナ 2007 158戸 - -
ソフトタウン綾瀬 1986 87戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,199万円 65.1㎡ 49.1万円 3LDK - 南東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 30.9万 29.0万 38.3万 32.7万 34.6万 37.6万 29.0万 30.4万
2LDK - - - 30.0万 40.4万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.58万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.49万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.47万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.93万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.39万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.96万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.91万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.03万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.29万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,600万 30.03万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.57万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.03万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,600万 30.03万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.88万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.57万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.25万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 29.16万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.88万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,030万 31.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,030万 31.19万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 35㎡〜 1,890万 53.85万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 29.04万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 29.08万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.77万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.34万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。