ダイアパレス亀有公園通り
東京都足立区東和5丁目5-14 | 築28年 | 30戸
推定相場
ダイアパレス亀有公園通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（58.5万円）より17.8%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2011201320152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.1万/㎡から2026年は50万/㎡へ、15年間で42.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
56.8〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×0.920
代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,910万 | 3,180万 | 4,547万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.55m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩16分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀有公園通り | 1998 | 30戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| 東和ダイヤモンドマンション | 1974 | 87戸 | 35.4万 | 1,400万 |
| 東和マンション | 1970 | 11戸 | 33.2万 | 1,400万 |
| ランドステージ綾瀬公園 | 2001 | 62戸 | - | - |
| 藤和亀有コープ | 1976 | 108戸 | - | - |
| サンリヤン北綾瀬 | 2020 | 84戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| ソフトタウン綾瀬 | 1986 | 87戸 | - | - |
| 北綾瀬パークホームズ | 1989 | 40戸 | - | - |
| 東和緑野ダイヤモンドマンション | 1974 | 141戸 | - | - |
| グリーンプラザ北綾瀬3 | 1991 | 25戸 | - | - |
| セザール北綾瀬 | 1991 | 30戸 | 58.6万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 66.11㎡ | 68万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 36.8万 | 44.4万 | 42.5万 | 48.9万 | 50.8万 | 42.3万 | 50.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,098万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.59万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。