竹の塚ビューハイツ
東京都足立区六月2丁目17-4 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた竹の塚ビューハイツ全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で132.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・12件）で、平均2,618万円です。3LDKが最も高く平均2,975万円、2SLDKは平均2,206万円です。
2SLDK
2,206万
3件
2LDK
2,220万
3件
3LDK
2,975万
11件
4LDK
2,618万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,206万 | 1,872万 | 2,541万 |
| 2LDK | 3件 | 2,220万 | 2,055万 | 2,370万 |
| 3LDK | 11件 | 2,975万 | 2,173万 | 3,311万 |
| 4LDK | 12件 | 2,618万 | 2,340万 | 3,133万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
30.8万/㎡
3階以上
20件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月2丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 98.59m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
竹の塚ビューハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 60件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 57戸 | 60件 | 21.6万 | - | - |
| A棟 | 1974年 | 5階建 | - | 4件 | 32.6万 | - | - |
| B棟 | 1974年 | 5階建 | 58戸 | 8件 | 34万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩16分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
保木間小学校
中学校
六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の塚ビューハイツ | 1974 | 57戸 | 38.3万 | 2,990万 |
| べレーナシティ西新井 | 2022 | 118戸 | - | - |
| ヴェレーナシティ西新井 | 2022 | 121戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 1984 | 16戸 | - | - |
| レクセルマンション西新井 | 1996 | 46戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| マイキャッスル竹ノ塚3 | 2001 | 30戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| マキシヴ竹ノ塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2004 | 41戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| Devotion Style東京north | 2021 | 23戸 | - | - |
| 小倉第6マンション | 1979 | 43戸 | 47.2万 | 1,580万 |
| ディボーションスタイル東京ノース | 2021 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.5万 | 29.2万 | 32.6万 | 25.0万 | 38.7万 | 38.3万 |
| 4LDK | 20.0万 | 19.3万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 14.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3SDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,370万 | 14.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。