足立区の一戸建て相場
東京都 | 11,517件の成約データに基づく
足立区の一戸建て相場は㎡単価46.0万円(11,517件)。東京都内27位(57市区町村中)。5年で+21.1%上昇。字別では千住龍田町(㎡81.1万円)が最高で、千住仲町・千住旭町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
27位/57市区町村
全国上位
3%
前年比
+2.0%
5年変動
+21.1%
県平均比
-27.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +495.1% |
| 千代田区 | 272.8万 | +493.3% |
| 港区 | 251.0万 | +445.8% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +362.4% |
| 台東区 | 147.5万 | +220.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-4.6%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.16%
賃料相場
2,330円/㎡/月
物件価格
54.2万円/㎡
計算式
月2,330円 × 12 ÷ 54.2万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
66万44万22万0
43万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
足立区の一戸建てランキング
1
千住龍田町
81.1万
33件
2
千住仲町
79.7万
40件
3
千住旭町
77.8万
40件
4
千住橋戸町
76.6万
18件
5
日ノ出町
75.8万
37件
6
千住
73.8万
112件
7
千住宮元町
71.9万
35件
8
千住中居町
71.2万
44件
9
千住東
67.7万
36件
10
綾瀬
67.4万
345件
11
千住寿町
66.5万
44件
12
千住桜木
65.1万
30件
13
千住緑町
63.6万
102件
14
千住河原町
62.9万
49件
15
柳原
61.1万
100件
16
千住柳町
60.2万
51件
17
東綾瀬
59.0万
75件
18
西新井栄町
57.1万
75件
19
六町
56.7万
63件
20
西加平
56.6万
26件
21
中川
56.5万
193件
22
千住元町
56.4万
68件
23
梅島
55.5万
204件
24
東和
54.8万
231件
25
竹の塚
54.4万
204件
26
西竹の塚
54.1万
40件
27
足立
54.1万
214件
28
加平
53.4万
80件
29
千住大川町
53.4万
99件
30
梅田
53.3万
357件
31
西綾瀬
51.9万
178件
32
弘道
51.1万
82件
33
谷中
50.3万
105件
34
中央本町
47.8万
158件
35
栗原
46.8万
144件
36
青井
45.6万
306件
37
関原
45.3万
228件
38
伊興
45.3万
294件
39
西新井本町
44.7万
255件
40
新田
44.7万
141件
41
扇
44.3万
276件
42
島根
44.1万
150件
43
江北
44.0万
262件
44
谷在家
44.0万
97件
45
皿沼
43.9万
113件
46
西新井
43.9万
304件
47
南花畑
43.3万
322件
48
六月
43.1万
158件
49
保塚町
43.0万
97件
50
大谷田
43.0万
237件
51
西保木間
42.6万
86件
52
伊興本町
42.6万
100件
53
宮城
42.4万
61件
54
一ツ家
42.3万
161件
55
興野
42.0万
129件
56
本木南町
41.3万
42件
57
本木東町
40.9万
33件
58
本木
40.4万
101件
59
小台
40.4万
66件
60
本木北町
40.4万
43件
61
東保木間
40.1万
138件
62
北加平町
39.0万
65件
63
東六月町
38.9万
132件
64
保木間
38.7万
311件
65
舎人
38.1万
382件
66
西伊興
37.8万
313件
67
東伊興
37.5万
206件
68
佐野
37.5万
139件
69
本木西町
37.0万
35件
70
古千谷本町
36.7万
274件
71
平野
36.5万
130件
72
加賀
36.2万
92件
73
椿
35.9万
33件
74
鹿浜
35.9万
330件
75
入谷
34.9万
223件
76
花畑
34.2万
354件
77
六木
33.7万
200件
78
神明南
32.9万
126件
79
辰沼
32.3万
62件
80
神明
30.1万
154件
81
堀之内
29.2万
27件
東京都の他の市区町村(一戸建て)