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足立区の一戸建て相場

東京都 | 11,898件の成約データに基づく

足立区の一戸建て相場は㎡単価46.5万円(11,898件)。東京都内27位(54市区町村中)。5年で+25.0%上昇。字別では千住龍田町(㎡81.1万円)が最高で、日ノ出町・千住仲町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 27位/54市区町村 全国上位 3% 前年比 +1.4% 5年変動 +25.0% 県平均比 -30.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
中央区 277.4万 +496.9%
千代田区 274.9万 +491.6%
港区 253.6万 +445.7%
渋谷区 214.0万 +360.6%
台東区 148.7万 +219.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
-5.4%
成約 直近2年
58.4万/㎡
売出 1,263件
55.2万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 5.07%
賃料相場 2,328円/㎡/月
物件価格 55.1万円/㎡
計算式 月2,328円 × 12 ÷ 55.1万円

収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
46.5万
取引件数
11,898件
前年比
+1.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
70万60万50万40万30万
43万
63万
'08'11'14'17'20'23'26

足立区の一戸建てランキング

1 千住龍田町
81.1万/㎡ 33件
2 日ノ出町
81.0万/㎡ 38件
3 千住仲町
79.7万/㎡ 40件
4 千住旭町
77.3万/㎡ 41件
5 千住宮元町
74.5万/㎡ 36件
6 千住
74.5万/㎡ 113件
7 千住東
72.6万/㎡ 39件
8 千住中居町
70.1万/㎡ 46件
9 綾瀬
68.2万/㎡ 354件
10 千住寿町
67.3万/㎡ 46件
11 千住桜木
65.1万/㎡ 30件
12 千住緑町
64.9万/㎡ 107件
13 柳原
63.1万/㎡ 103件
14 千住河原町
62.8万/㎡ 50件
15 千住柳町
60.8万/㎡ 52件
16 東綾瀬
59.0万/㎡ 75件
17 六町
57.1万/㎡ 64件
18 千住元町
56.9万/㎡ 71件
19 中川
56.9万/㎡ 200件
20 西新井栄町
56.8万/㎡ 76件
21 東和
55.5万/㎡ 242件
22 梅島
55.4万/㎡ 209件
23 竹の塚
54.6万/㎡ 212件
24 足立
54.3万/㎡ 219件
25 西竹の塚
53.9万/㎡ 43件
26 千住大川町
53.5万/㎡ 102件
27 梅田
53.1万/㎡ 363件
28 加平
52.9万/㎡ 84件
29 西綾瀬
52.3万/㎡ 183件
30 弘道
51.4万/㎡ 84件
31 谷中
51.4万/㎡ 109件
32 中央本町
48.6万/㎡ 163件
33 栗原
46.9万/㎡ 147件
34 関原
46.6万/㎡ 240件
35 西新井本町
46.3万/㎡ 272件
36 青井
46.2万/㎡ 318件
37 伊興
45.4万/㎡ 302件
38 島根
45.1万/㎡ 158件
39 新田
45.1万/㎡ 144件
40 谷在家
44.7万/㎡ 100件
41 江北
44.7万/㎡ 275件
42 西新井
44.5万/㎡ 314件
43
44.4万/㎡ 277件
44 皿沼
44.4万/㎡ 116件
45 大谷田
44.1万/㎡ 251件
46 宮城
43.8万/㎡ 65件
47 本木南町
43.7万/㎡ 49件
48 興野
43.7万/㎡ 137件
49 保塚町
43.6万/㎡ 99件
50 南花畑
43.5万/㎡ 333件
51 伊興本町
43.2万/㎡ 102件
52 六月
43.0万/㎡ 160件
53 西保木間
42.8万/㎡ 89件
54 一ツ家
42.7万/㎡ 168件
55 本木東町
42.5万/㎡ 35件
56 本木
41.1万/㎡ 106件
57 小台
40.5万/㎡ 67件
58 本木北町
40.4万/㎡ 43件
59 東保木間
40.2万/㎡ 139件
60 西伊興
39.3万/㎡ 334件
61 保木間
39.0万/㎡ 323件
62 北加平町
39.0万/㎡ 65件
63 東六月町
38.9万/㎡ 136件
64 舎人
38.5万/㎡ 395件
65 本木西町
38.1万/㎡ 38件
66 東伊興
38.0万/㎡ 212件
67 椿
37.7万/㎡ 36件
68 佐野
37.6万/㎡ 142件
69 古千谷本町
37.1万/㎡ 279件
70 平野
36.7万/㎡ 133件
71 加賀
36.1万/㎡ 94件
72 鹿浜
36.1万/㎡ 335件
73 入谷
34.9万/㎡ 223件
74 花畑
34.4万/㎡ 365件
75 六木
34.2万/㎡ 209件
76 神明南
33.5万/㎡ 131件
77 辰沼
32.8万/㎡ 63件
78 神明
30.6万/㎡ 163件
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