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足立区の一戸建て相場

東京都 | 11,710件の成約データに基づく

足立区の一戸建て相場は㎡単価46.2万円(11,710件)。東京都内27位(57市区町村中)。5年で+22.3%上昇。字別では千住龍田町(㎡81.1万円)が最高で、千住仲町・千住旭町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 27位/57市区町村 全国上位 3% 前年比 +2.0% 5年変動 +22.3% 県平均比 -27.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
中央区 274.2万 +493.4%
千代田区 273.0万 +490.9%
港区 251.3万 +443.8%
渋谷区 213.1万 +361.3%
台東区 147.5万 +219.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
-5.2%
成約 直近2年
57.0万/㎡
売出 1,049件
54.1万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 5.17%
賃料相場 2,330円/㎡/月
物件価格 54.1万円/㎡
計算式 月2,330円 × 12 ÷ 54.1万円

標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
46.2万
取引件数
11,710件
前年比
+2.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
66万44万22万0
43万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

足立区の一戸建てランキング

1 千住龍田町
81.1万 33件
2 千住仲町
79.7万 40件
3 千住旭町
77.8万 40件
4 千住橋戸町
76.6万 18件
5 日ノ出町
75.8万 37件
6 千住宮元町
74.5万 36件
7 千住
74.5万 113件
8 千住中居町
70.1万 46件
9 綾瀬
67.8万 348件
10 千住東
67.3万 37件
11 千住寿町
66.5万 44件
12 千住桜木
65.1万 30件
13 千住緑町
64.4万 105件
14 千住河原町
62.8万 50件
15 柳原
62.6万 102件
16 千住柳町
60.8万 52件
17 東綾瀬
59.0万 75件
18 六町
57.1万 64件
19 西新井栄町
57.1万 75件
20 千住元町
56.6万 69件
21 中川
56.6万 197件
22 西加平
56.6万 26件
23 梅島
55.5万 204件
24 東和
55.1万 236件
25 竹の塚
54.6万 210件
26 足立
54.2万 218件
27 西竹の塚
54.1万 40件
28 千住大川町
53.5万 100件
29 加平
53.4万 80件
30 梅田
53.1万 363件
31 西綾瀬
52.0万 180件
32 谷中
51.5万 108件
33 弘道
51.0万 83件
34 中央本町
48.6万 161件
35 栗原
46.9万 147件
36 関原
46.1万 234件
37 青井
45.8万 311件
38 伊興
45.3万 297件
39 西新井本町
45.0万 264件
40 新田
44.8万 142件
41 島根
44.7万 155件
42
44.4万 277件
43 皿沼
44.4万 116件
44 西新井
44.2万 311件
45 江北
44.1万 267件
46 谷在家
44.0万 98件
47 保塚町
43.6万 99件
48 大谷田
43.5万 244件
49 南花畑
43.4万 327件
50 六月
43.0万 159件
51 西保木間
42.6万 87件
52 伊興本町
42.6万 100件
53 興野
42.5万 132件
54 宮城
42.5万 63件
55 本木東町
42.5万 35件
56 本木南町
42.4万 44件
57 一ツ家
42.4万 165件
58 本木
41.0万 105件
59 小台
40.5万 67件
60 本木北町
40.4万 43件
61 東保木間
40.2万 139件
62 西伊興
39.0万 328件
63 北加平町
39.0万 65件
64 保木間
38.8万 317件
65 東六月町
38.7万 134件
66 舎人
38.3万 390件
67 本木西町
38.2万 37件
68 佐野
37.5万 139件
69 東伊興
37.5万 207件
70 古千谷本町
36.8万 276件
71 平野
36.6万 131件
72 椿
36.5万 34件
73 加賀
36.2万 93件
74 鹿浜
36.0万 332件
75 入谷
34.9万 223件
76 花畑
34.3万 360件
77 六木
33.7万 202件
78 神明南
32.9万 126件
79 辰沼
32.3万 62件
80 神明
30.5万 162件
81 堀之内
29.2万 27件
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