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足立区の土地相場

東京都 | 4,309件の成約データに基づく

足立区の土地相場は㎡単価29.6万円(4,309件)。東京都内30位(59市区町村中)。5年で+14.0%上昇。字別では千住(㎡58.7万円)が最高で、千住旭町・千住河原町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 30位/59市区町村 全国上位 3% 前年比 +7.2% 5年変動 +14.0% 県平均比 -29.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
千代田区 200.1万 +575.5%
中央区 188.7万 +537.2%
港区 185.8万 +527.2%
渋谷区 119.2万 +302.5%
台東区 95.2万 +221.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+28.9%
成約 直近2年
36.7万/㎡
売出 215件
47.3万/㎡

売出価格は成約価格より約29%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
29.6万
取引件数
4,309件
前年比
+7.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
48万32万16万0
29万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

足立区の土地ランキング

1 千住
58.7万 68件
2 千住旭町
58.0万 18件
3 千住河原町
54.1万 26件
4 綾瀬
49.1万 125件
5 日ノ出町
48.5万 21件
6 千住仲町
47.9万 21件
7 千住寿町
47.5万 24件
8 東綾瀬
46.7万 30件
9 千住龍田町
46.6万 29件
10 千住緑町
45.4万 57件
11 千住東
43.8万 20件
12 柳原
42.9万 56件
13 千住中居町
40.9万 21件
14 千住関屋町
39.4万 11件
15 千住宮元町
38.6万 14件
16 千住柳町
37.2万 45件
17 六町
36.7万 116件
18 西竹の塚
36.4万 29件
19 竹の塚
36.2万 74件
20 千住橋戸町
36.2万 32件
21 谷中
35.5万 55件
22 梅島
34.7万 65件
23 千住桜木
34.0万 11件
24 西新井栄町
33.2万 55件
25 西綾瀬
32.3万 48件
26 島根
32.1万 67件
27 弘道
31.6万 38件
28 中川
31.1万 80件
29 千住大川町
30.7万 32件
30 千住元町
30.6万 41件
31 栗原
30.6万 39件
32 東和
30.5万 92件
33 梅田
30.4万 165件
34 青井
30.2万 71件
35 加平
30.1万 40件
36 西加平
29.8万 33件
37 谷在家
29.7万 42件
38 一ツ家
28.7万 56件
39 足立
28.5万 96件
40 西新井
27.0万 121件
41 西保木間
26.9万 41件
42 西新井本町
26.8万 86件
43 南花畑
26.6万 134件
44 伊興
26.4万 74件
45 中央本町
26.4万 56件
46 江北
26.3万 92件
47 保塚町
26.0万 30件
48 本木北町
25.1万 15件
49 関原
25.0万 116件
50 大谷田
24.9万 65件
51 東保木間
24.8万 27件
52 保木間
24.7万 82件
53 入谷
24.6万 80件
54 六月
24.5万 33件
55 皿沼
24.1万 25件
56 西伊興
24.0万 80件
57 新田
24.0万 62件
58 舎人
24.0万 142件
59
23.5万 84件
60 東伊興
23.2万 58件
61 椿
22.7万 17件
62 鹿浜
22.4万 133件
63 本木
22.1万 33件
64 興野
21.8万 47件
65 花畑
21.6万 107件
66 小台
21.6万 43件
67 辰沼
21.6万 17件
68 平野
21.5万 34件
69 加賀
21.5万 29件
70 伊興本町
21.5万 28件
71 佐野
21.0万 61件
72 古千谷本町
20.7万 66件
73 本木南町
20.1万 15件
74 本木東町
20.0万 14件
75 北加平町
19.0万 15件
76 宮城
18.7万 23件
77 六木
18.6万 56件
78 本木西町
18.4万 12件
79 神明
17.8万 42件
80 堀之内
17.5万 20件
81 神明南
17.3万 18件
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