千住元町の土地相場

Name: 千住元町の土地相場データ（足立区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都足立区千住元町 | 41件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都足立区千住元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価101.2万円（成約41件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千住元町の土地

41件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

932,735円/坪

推定総額

1,865万円

容積率単価

敷地面積

20坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が433,158円高くなります。

4m未満

149万/坪

17件

4〜6m

172万/坪

10件

6〜8m

193万/坪

3件

8m以上

171万/坪

11件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価179万円で最も高く、台形（141万円）と比べて27%の差があります。

長方形

179万/坪

12件

ほぼ台形

169万/坪

3件

ほぼ長方形

168万/坪

14件

ほぼ正方形

155万/坪

3件

不整形

150万/坪

5件

台形

141万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（167万/坪）は北道路（159万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

南西

185万/坪

6件

北西

175万/坪

4件

南

167万/坪

9件

東

165万/坪

5件

北

159万/坪

5件

北東

150万/坪

3件

西

132万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

4件

倉庫

1件

千住元町 101.2万/坪(30.6万/㎡) 足立区内 22位/55地区

平均坪単価

101.2万/坪

30.6万/㎡

平均価格

4,217万円

取引実績

41件

平均面積

46坪

152㎡

相場の動き

坪単価の推移

186万142万98万54万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪104万円から2024年は坪132万円へ、16年間で+27.4%上昇（年平均+1.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 1,800万円 14坪〜（45㎡〜） 132.2万/坪

2023年第3四半期 3,200万円 26坪〜（85㎡〜） 124.5万/坪

2023年第2四半期 5,000万円 30坪〜（100㎡〜） 165.3万/坪

2023年第1四半期 1,500万円 14坪〜（45㎡〜） 110.2万/坪

2022年第4四半期 3,900万円 30坪〜（100㎡〜） 128.9万/坪

2021年第3四半期 6,000万円 54坪〜（180㎡〜） 110.2万/坪

2021年第3四半期 2,000万円 21坪〜（70㎡〜） 94.5万/坪

2020年第4四半期 3,500万円 30坪〜（100㎡〜） 115.7万/坪

2020年第3四半期 1,600万円 15坪〜（50㎡〜） 105.8万/坪

2020年第2四半期 4,100万円 44坪〜（145㎡〜） 93.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	678,623	-
2017	685,447	-
2019	691,298	+3,721
2021	689,106	+2,297
2023	693,223	+4,532
2024	698,276	+6,051

所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区の土地マップ

足立区内のエリアランキング

千住元町は足立区内55地区中22位（上位60%）。坪単価101.2万/坪。 1つ上の千住大川町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千住

176.3万/坪

+74%

19 加平

101.8万/坪

+1%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 東和

101.8万/坪

+1%

21 千住大川町

101.5万/坪

+0%

22 千住元町 ◀

101.2万/坪

―

23 梅田

100.5万/坪

-1%

24 島根

99.1万/坪

-2%

25 西加平

98.5万/坪

-3%

26 谷在家

98.3万/坪

-3%

27 一ツ家

94.7万/坪

-6%

28 足立

94.3万/坪

-7%

29 中央本町

91.0万/坪

-10%

30 西新井

89.6万/坪

-11%

31 西新井本町

89.5万/坪

-12%

32 西保木間

88.9万/坪

-12%

33 南花畑

88.9万/坪

-12%

34 伊興

87.6万/坪

-13%

35 江北

86.8万/坪

-14%

36 六月

86.5万/坪

-14%

37 入谷

83.6万/坪

-17%

38 保木間

82.5万/坪

-18%

お手頃帯（39〜55位）

39 大谷田

82.4万/坪

-19%

55 神明

59.0万/坪

-42%

他 15 地区

最寄り駅の相場

千住元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区千住元町５７番１４	36.5万/㎡	+2.5%	住宅	北千住 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千住元町の他の不動産相場