横浜市南区のマンション相場
神奈川県 | 6,238件の成約データに基づく
横浜市南区のマンション相場は㎡単価50.8万円（6,238件）。神奈川県内12位（52市区町村中）。5年で+12.1%上昇。字別では万世町（㎡79.0万円）が最高で、睦町・通町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
12位/52市区町村
全国上位
9%
前年比
-2.4%
5年変動
+12.1%
県平均比
+29.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +62.2% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +55.2% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +41.1% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +38.7% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +23.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-16.6%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.10%
賃料相場
3,369円/㎡/月
物件価格
49.9万円/㎡
計算式
月3,369円 × 12 ÷ 49.9万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
100万80万60万40万20万
42万
61万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市南区のマンションランキング
1
万世町
79.0万/㎡
157件
2
睦町
75.0万/㎡
114件
3
通町
74.8万/㎡
121件
4
永楽町
68.1万/㎡
189件
5
二葉町
66.9万/㎡
217件
6
中島町
65.0万/㎡
63件
7
花之木町
62.8万/㎡
40件
8
新川町
62.6万/㎡
159件
9
日枝町
61.7万/㎡
209件
10
浦舟町
60.3万/㎡
217件
11
白妙町
60.1万/㎡
209件
12
井土ケ谷上町
58.9万/㎡
50件
13
真金町
58.1万/㎡
312件
14
榎町
57.5万/㎡
63件
15
中村町
57.0万/㎡
198件
16
吉野町
56.8万/㎡
211件
17
白金町
56.6万/㎡
38件
18
南吉田町
56.5万/㎡
70件
19
宮元町
56.4万/㎡
173件
20
高根町
55.2万/㎡
249件
21
山王町
54.1万/㎡
131件
22
高砂町
53.9万/㎡
201件
23
共進町
52.0万/㎡
37件
24
宿町
47.4万/㎡
82件
25
前里町
47.0万/㎡
91件
26
井土ケ谷中町
46.4万/㎡
193件
27
堀ノ内町
45.2万/㎡
46件
28
東蒔田町
45.1万/㎡
41件
29
中里
43.6万/㎡
92件
30
南太田
43.4万/㎡
369件
31
永田東
42.3万/㎡
120件
32
別所
42.0万/㎡
219件
33
大岡
41.3万/㎡
383件
34
弘明寺町
39.7万/㎡
38件
35
井土ケ谷下町
39.5万/㎡
78件
36
山谷
35.4万/㎡
37件
37
三春台
35.1万/㎡
65件
38
永田台
31.6万/㎡
32件
39
蒔田町
31.2万/㎡
106件
40
平楽
27.8万/㎡
81件
41
六ツ川
25.3万/㎡
443件
42
永田北
21.5万/㎡
132件
43
永田みなみ台
16.1万/㎡
33件
神奈川県の他の市区町村（マンション）