３条通の土地相場
北海道旭川市３条通 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市３条通の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.5%。
推定相場
３条通の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
161,030円/坪
推定総額
1,288万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
1,440
取引実績
47件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2024年第4四半期
890円
82坪〜（270㎡〜）
10.9/坪
2024年第3四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
2,000円
163坪〜（540㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
３条通は旭川市内180地区中3位（上位98%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の４条通とは23%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
３条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市３条通６丁目５１９番３ | 11.2/㎡ | - | 店舗,事務所 | 旭川 700m |
| 旭川市３条通２丁目１４５１番１外 | 3.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 1100m |
| 旭川市３条通２１丁目１９７３番６７ | 3.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 旭川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）