２条通の土地相場
北海道旭川市２条通 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市２条通の土地相場は坪単価4万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.6%。
推定相場
２条通の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
131,959円/坪
推定総額
1,056万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▼61.6%
平均価格
1,418
取引実績
35件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、16年間で+18.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2025年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2024年第4四半期
270円
26坪〜（85㎡〜）
10.5/坪
2023年第4四半期
3,300円
97坪〜（320㎡〜）
34.1/坪
2023年第3四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2022年第3四半期
2,700円
163坪〜（540㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2021年第4四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
２条通は旭川市内180地区中4位（上位98%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の３条通とは3%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
２条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市２条通８丁目５６９番１外 | 25.3/㎡ | - | 店舗,事務所 | 旭川 350m |
| 旭川市南２条通２１丁目１９７４番５５ | 3.1/㎡ | +3.3% | 住宅 | 旭川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）