６条西の土地相場
北海道旭川市６条西 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市６条西の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
６条西の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,416円/坪
推定総額
701万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
806
取引実績
10件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20102012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪8万円へ、15年間で14.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2023年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2020年第3四半期
1,600円
269坪〜（890㎡〜）
5.9/坪
2018年第2四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2015年第1四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
2014年第1四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2012年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2011年第1四半期
390円
32坪〜（105㎡〜）
12.3/坪
2010年第3四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
６条西は旭川市内180地区中42位（上位77%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の神楽４条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）