東７条の土地相場
北海道旭川市東７条 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東７条の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東７条の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
86,198円/坪
推定総額
819万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
927
取引実績
22件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万4万
201020122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪8万円へ、15年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
710円
88坪〜（290㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
2,700円
299坪〜（990㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2021年第1四半期
880円
97坪〜（320㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2019年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
800円
136坪〜（450㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東７条は旭川市内180地区中60位（上位67%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の東光９条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）