豊岡４条の土地相場
北海道旭川市豊岡４条 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市豊岡４条の土地相場は坪単価3万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊岡４条の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
97,123円/坪
推定総額
826万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
863
取引実績
55件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2024年第1四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2023年第3四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2021年第2四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡４条は旭川市内180地区中23位（上位87%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の９条通とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
豊岡４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市豊岡４条２丁目４０番１ | 3.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 3300m |
| 旭川市豊岡４条５丁目７５番１０３ | 3.8/㎡ | - | 事務所 | 旭川 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）