神楽１条の土地相場
北海道旭川市神楽１条 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神楽１条の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神楽１条の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
122,065円/坪
推定総額
977万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,010円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,106
取引実績
27件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+100.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
7,300円
484坪〜（1600㎡〜）
15.1/坪
2021年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
930円
85坪〜（280㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2016年第3四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2016年第3四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神楽１条は旭川市内180地区中9位（上位95%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の神楽２条とは5%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）