東光１４条の土地相場
北海道旭川市東光１４条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光１４条の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+641.6%。
推定相場
東光１４条の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
84,902円/坪
推定総額
679万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて135%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲641.6%
平均価格
802
取引実績
39件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+390.9%上昇（年平均+23.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2024年第1四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2022年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光１４条は旭川市内180地区中31位（上位83%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の豊岡５条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
東光１４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東光１４条４丁目３６７番６ | 2.7/㎡ | +5.6% | 住宅 | 旭川 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）