東光８条の土地相場
北海道旭川市東光８条 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光８条の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東光８条の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
76,794円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,244
取引実績
32件
平均面積
153坪
506㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、16年間で14.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2025年第1四半期
840円
88坪〜（290㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
4,400円
514坪〜（1700㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2023年第2四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2023年第2四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
3,700円
514坪〜（1700㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光８条は旭川市内180地区中36位（上位80%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の神楽５条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
東光８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東光８条１丁目２２６番６８外 | 3.9/㎡ | - | 店舗 | 旭川 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）