豊岡１条の土地相場
北海道旭川市豊岡１条 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
6件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
12万/坪
長方形
16件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
4件
12万/坪
西
8件
12万/坪
東
6件
11万/坪
北
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,125
取引実績
30件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20082013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+10.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2022年第3四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2022年第3四半期
4,700円
484坪〜（1600㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡１条は旭川市内180地区中14位（上位92%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の８条通とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
14
豊岡１条 ◀
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10.2/坪