東４条の土地相場
北海道旭川市東４条 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東４条の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.3%。
推定相場
東４条の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
86,727円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▲45.3%
平均価格
921
取引実績
23件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+12.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2025年第2四半期
530円
48坪〜（160㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
2022年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
2,600円
302坪〜（1000㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
630円
109坪〜（360㎡〜）
5.8/坪
2019年第1四半期
770円
115坪〜（380㎡〜）
6.7/坪
2019年第1四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東４条は旭川市内180地区中43位（上位76%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の６条西とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
東４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東４条１１丁目６０番 | 3.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）