南３条通の土地相場
北海道旭川市南３条通 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市南３条通の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南３条通の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
89,020円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,112円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,042
取引実績
11件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、10年間で+6.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
2,700円
236坪〜（780㎡〜）
11.4/坪
2019年第4四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
2,400円
209坪〜（690㎡〜）
11.5/坪
2017年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2015年第4四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2014年第4四半期
2,000円
221坪〜（730㎡〜）
9.1/坪
2013年第2四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
南３条通は旭川市内180地区中61位（上位66%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の東７条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）