神居３条の土地相場
北海道旭川市神居３条 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居３条の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神居３条の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
74,343円/坪
推定総額
669万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,410
取引実績
28件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、15年間で26.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,500円
484坪〜（1600㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
430円
57坪〜（190㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
690円
112坪〜（370㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居３条は旭川市内180地区中78位（上位57%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の春光５条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）