５条西の土地相場
北海道旭川市５条西 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市５条西の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
５条西の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
77,621円/坪
推定総額
1,087万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて44%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
1,533
取引実績
12件
平均面積
195坪
646㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪10万円へ、13年間で8.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
1,700円
206坪〜（680㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2021年第3四半期
3,500円
514坪〜（1700㎡〜）
6.8/坪
2020年第4四半期
970円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2018年第3四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
780円
151坪〜（500㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
５条西は旭川市内180地区中83位（上位54%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の緑が丘２条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
５条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市５条西４丁目１４８５番２８１ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 旭川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）