西御料４条の土地相場
北海道旭川市西御料４条 | 11件の成約データ
北海道旭川市西御料４条の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西御料４条の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
51,699円/坪
推定総額
517万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
745
取引実績
11件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万
2009201220142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2020年は坪9万円へ、11年間で+6.8%上昇（年平均+0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2015年第2四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2014年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
850円
154坪〜（510㎡〜）
5.5/坪
2012年第4四半期
710円
100坪〜（330㎡〜）
7.1/坪
2012年第1四半期
860円
154坪〜（510㎡〜）
5.6/坪
2011年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2011年第1四半期
860円
106坪〜（350㎡〜）
8.1/坪
2009年第2四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
西御料４条は旭川市内180地区中105位（上位42%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の末広東３条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）