緑町の土地相場
北海道旭川市緑町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市緑町の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+46.3%。
推定相場
緑町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
72,069円/坪
推定総額
468万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▲46.3%
平均価格
753
取引実績
45件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
44坪〜（145㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
940円
188坪〜（620㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
390円
50坪〜（165㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
266坪〜（880㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
3,200円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
緑町は旭川市内180地区中112位（上位38%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大町１条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市緑町１６丁目３０２３番８外 | 3.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）